このページを ＞
保存
＞
お気に入りへ
＞
印刷
このページを ＞ |
|
優良田園住宅については、「優良田園住宅の建設の促進に関する法律」が第142回通常国会において、議員立法により成立し、平成１０年７月７日に関係政令が関議決定され、同年７月１５日から施行されております。 本法律は、農山村地域、都市の近郊等における優良な住宅の建設を促進するための措置を講ずることにより、健康的でゆとりある国民生活の確保を図ることを目的としており、その際、地方の創意工夫を促し、個性豊かな地域づくりを促進することとされております。 本法律に基づく制度は、次のように、地域における木造住宅の建設促進を通じて木材需要の拡大に資すると期待されることから、その積極的な推進が必要と考えられます。
１ 本法律に基づく住宅の建設促進にあたっては、市町村が「優良田園住宅の建設の促進に関する基本方針」を定めるとともに、この基本方針に基づいて、事業者の作成する「優良田園住宅建設計画」を認定することとされており、また、都道府県は、市町村による「優良田園住宅建設計画」の認定にあたって協議を受けることとされているなど、地方公共団体による地域の特色を踏まえた主体的、自主的な住宅建設促進の取組が基本とされていること。
２ 市町村の認定を受けた「優良田園住宅建設計画」に基づく住宅の建設については、税制上の特例措置及び住宅金融公庫融資についての配慮のほか、建設用地に係る開発許可及び農地転用許可の手続きの迅速化等の配慮が講じられることから、農山村地域や都市近郊等における住宅建設の増進が期待されること。
３ 「優良田園住宅の建設の促進に関する基本方針」において定める事項のうち、「個性豊かな地域社会の創造のために必要な事項」として、例えばスギ、ヒノキ等の地域材の活用などを市町村が積極的に定めることは、地域材を使用した住宅建設促進の有効な手段となりうると考えられること。 加えて、木の街づくりなど関連施策の積極的な活用が期待されること。
注：優良田園住宅とは、農山村地域、都市の近郊その他の良好な自然的環境を形成している地域に所在する次のような一戸建ての住宅をいいます。 ・ ３階建て以下 ・ 敷地面積３００ｍ2以上 ・ 建ぺい率３０％以下＝建築面積の敷地面積に対する割合 ・ 容積率５０％以下＝延べ面積の敷地面積に対する割合
優良田園住宅の現況については、次のとおり。（北海道、宮城、新潟、福井県において、実際に建設販売されている。） 優良田園住宅の情報（概要・支援措置・地域の状況等）〔国土交通省〕
「優良田園住宅の建設の促進に関する法律」の概要
優良田園住宅建設促進に関する支援措置 一覧
優良田園住宅の建設の促進に関する基本方針 策定市町村 一覧 （１６市町村：平成１４年４月現在） ・新潟県上越市（平成11年 6月 8日）PDF ・福井県福井市（平成11年10月 1日）PDF ・宮城県柴田町（平成11年10月29日）PDF ・北海道東川町（平成11年12月28日）PDF ・北海道由仁町（平成12年 2月18日）PDF ・鳥取県智頭町（平成12年 3月31日） PDF ・宮城県松島町（平成12年 4月 1日）PDF ・北海道ニセコ町（平成12年 7月26日）PDF ・三重県勢和村（平成12年12月28日）PDF ・香川県高松市（平成13年 2月22日） PDF ・北海道旭川市（平成13年 3月 2日）PDF ・島根県石見町（平成13年 4月 1日）PDF ・福島県飯野町（平成13年 6月 8日）PDF ・山形県山形市（平成13年 10月22日）PDF ・鹿児島県鹿児島市（平成14年 3月 18日）PDF ・愛媛県松山市（平成14年 4月 1日）PDF 注：それぞれの基本方針は、PDFファイルで閲覧可能。
優良田園住宅建設計画 認定市町村 一覧 （５市町村：平成１３年１１月） ・宮城県柴田町（平成12年 3月28日）PDF 平成12年 5月〜：区画造成工事 11月〜：宅地販売開始 ・福井県福井市（平成12年 5月23日）PDF 平成12年 6月〜：区画造成工事 6月〜：宅地販売開始 ・北海道東川町（平成12年 7月28日）PDF 平成12年 9月〜：区画造成工事 9月〜：宅地販売開始 ・新潟県上越市（平成13年 2月23日〜）PDF 平成11年 3月〜：区画造成工事 12年 2月〜：宅地販売開始 ・北海道由仁町（平成13年 9月18日〜）PDF 平成12年 3月〜：宅地販売開始13年 5月〜：区画造成工事 注：それぞれの建設計画の概要は、PDFファイルで閲覧可能
|
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/denen/yhome.htm