２−１　木造住宅関連についての質問 と回答

Ａ１
　　我が国の住宅建設費は、外国の建設費に較べ割高であると言われており、特に、
　円高の進行により、最近、建築費の内外価格差に対する関心が高まっています。

　２
　　(財)日本住宅総合センターが平成３年に実施した住宅価格の日米比較によれば、
　日米双方の業者によって、延床面積 150平方メートルの総二階建木造住宅につい
　て、モジュールや屋根工事方法、内外装の仕上げについて両国の標準的なものを採
　用することとして見積もりを実施したところ、１ドル125円の場合、日本では平均
　2,800万円と、米国平均の1,400万円の２倍でした。

　３
　　また、財団法人住宅生産振興財団が、平成６年に実施した調査によれば、延床面
　積164�uの２階建てツーバイフォー住宅について、両国の標準的な工法・仕様を採用
　することとして見積もりを行ったところ、１ドル111円の場合、日本では2,800万円
　と、米国の1,500万円の1.8倍でした。

　４
　　このように、我が国の住宅建設費は米国に較べ２倍近いものとなっており、豊か
　さを実感できる住生活の実現に向けて、住宅建築費を低減することが重要な課題と
　なっています。このため、建設省は平成６年３月に、平成12年度までに標準的な住
　宅の建設コストをこれまでの２／３程度とすることを目指す「住宅建設コスト低減
　に関するアクション・プログラム」を策定しました。

　５
　　木材が木造住宅の建築コストに占める割合は10％から15％程度ですがが、木造住
　宅の主要な資材として用いられていることから、その供給コストを低減させていく
　ことが必要です。このため、林野庁においては、平成７年度から、森林所有者から
　木材関係業者、大工・工務店までの連結による流通コストの低減、住宅に用いられ
　る部材の標準化等により、木材の供給コストを図る「木材供給低コスト総合対策」
　を実施されています。